Die DKM Immobilien GmbH begleitet Ihr Projekt von Bestands- und Neubauprojekten fachlich und wirtschaftlich. Wir unterstützen und begleiten Sie von der ersten Idee bis hin zur vollständigen Umsetzung Ihres Projektes.
Einfach gut für Ihre Werte.
Projektbegleitung
Projektbegleitung für Ihr Immobilienvorhaben.
Wir unterstützen Sie von der Idee bis zur Umsetzung.
Angefangen bei der Entwicklung einer Projektidee, über die möglichen Umsetzungen bis hin zur Projektbegleitung und Fertigstellung begleitet Sie die DKM Immobilien GmbH ganzheitlich.
Wir unterstützen Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks. Unsere Immobiliengutachter und Immobiliengutachterinnen besitzen besondere Fachkenntnisse für eine professionelle Projektbegleitung, sind nach ISO/IEC17024 zertifiziert und bilden sich regelmäßig weiter. Dank langjähriger Praxiserfahrung haben unsere Immobiliengutachterinnen und Immobiliengutachter überregionale Marktkenntnisse, von denen auch Sie profitieren können! Außerdem erstellen wir unsere Wertgutachten provisionsunabhängig und verschaffen uns immer einen persönlichen Eindruck vor Ort.
Wachsende Bedeutung für kirchliche und caritative Einrichtungen.
Eine Nutzungsanalyse kann vor allem für Immobilien im kirchlichen und caritativen Umfeld einen erheblichen Mehrwert stiften. So können potenzielle Nutzungsschwerpunkte ermittelt werden und z.B. im Falle einer Kirchenumnutzung umgesetzt werden. Sowohl bei der Nutzungsanalyse als auch bei der Konzeptentwicklung unterstützt Sie die DKM Immobilien GmbH im Rahmen der Projektbegleitung gerne.
Disruptive Entwicklungen – wie der demografische Wandel, die Digitalisierung oder der Klimawandel – spielen bei der Entwicklung von Quartieren eine zentrale Rolle. So können moderne und gut durchdachte Quartiere neben einer energieeffizienten Bauweise und nachhaltigen Mobilitätskonzepten dabei helfen, dass auch sie ihren Beitrag zum Klimaschutz leisten können. Auch bei der Quartiersentwicklungen stehen Ihnen die Spezialisten der DKM Immobilien GmbH im Rahmen der Projektbegleitung zur Verfügung.
Gemeinsam entwickeln wir die bestmögliche Nutzung für Ihr Grundstück. Kommen Sie auf uns zu. Wir unterstützen Sie in der Projektbegleitung.
Profitieren Sie außerdem von unserem breiten Netzwerk zu Architektinnen und Architekten, Projektentwicklerinnen und Projektentwicklern und Ingenieurinnen und Ingenieuren.
- Mareike Babel
-
»Ich begleite Sie gerne von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung.«
Unsere Leistungen im Überblick.
- Bewertung von Immobilien (Gutachten)
- Nutzungsanalysen, wie z.B. Kirchenumnutzungen oder Konzeptentwicklungen
- Projektbegleitung bei der Entwicklung von neuen Immobilienkonzepten
- Koordination und Steuerung von Quartiersentwicklung
- Grundstücks- und Projektentwicklungen
- Unterstützung in der Planungs- und Bauphase
- Umfassendes Netzwerk zu Architekten, Projektentwicklern und Ingenieuren
Unser interdisziplinäres Team.
Die DKM Immobilien GmbH engagiert sich sich in der Projektbegleitung als kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen in Bezug auf Bestands- und Neubauprojekte. Ein wesentliches Auswahlkriterium für unsere Projekte ist, dass neben einem wirtschaftlichen Mehrwert auch eine angemessene »soziale Rendite« erkennbar ist. Unser interdisziplinares Team aus Immobilienspezialistinnen und Immobilienspezialisten mit jahrelanger Erfahrung bietet Ihnen ein breites Leistungsspektrum in Kooperation mit erfahrenen Partnerinnen und Partnern wie Ingenieurinnen und Ingenieuren oder Projektentwicklerinnen und Projektentwicklern. In unserem interdisziplinären Team arbeiten Architektinnen und Architekten, Projekt- und Grundstücksentwicklerinnen und Projekt- und Grundstücksentwickler, Gutachterinnen und Gutachter, Immobilienvermarkterinnen und Immobilienvermarkter, Energieberaterinnen und Energieberater, sowie Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger und Finanzierungsexpertinnen und Finanzierungsexperten.
Phasen der Projektbegleitung.
Es gibt fünf Phasen der Projektentwicklung: die Projektinitiierung, die Projektkonzeption, die Umsetzung bzw. das Projektmanagement und gegebenenfalls die Projektvermarktung. In der ersten Phase liegt der Fokus insbesondere auf der Beschreibung der vorhanden und benötigten Objektmerkmale, wie der Nutzung und Fläche. Außerdem erfolgt in dieser Phase die Projektentwicklungsrechnung sowie die Grundstückssicherung im Falle eines Neubauprojekts.
Während der Projektinitiierung werden umfassende Analysen wie die Standortanalyse oder Nutzungsanalyse erstellt. Realisierungsentscheidungen, Vertragsabschlüsse und Genehmigungsplanungen finden in der Projektkonkretisierungsphase statt. Die konkrete Realisierung des Projektes und die damit verbunden Planung und Vorbereitung sowie die Bauüberwachung erfolgen in der Umsetzungsphase. Sollte Interesse daran bestehen, die Immobilie zu veräußern findet dies in der Projektvermarktung statt. Der Zeitpunkt der Vermarkung gestaltet sich flexibel und individuell. So ist es oftmals möglich, bereits während der Konzeptionsphase mit der aktiven Vermarktung zu starten.
Die DKM Immobilien GmbH unterstützt Sie in allen Phasen der Projektentwicklung. Dabei konzentrieren wir uns individuell auf die Phase Ihres Projektes bei dem Sie unsere Unterstützung benötigen.
Eine erfolgreiche Projektbegleitung.
Für den Erfolg einer Projektbegleitung gibt es drei wichtige Faktoren: den Standort, das Kapital und die Projektidee. Dabei ist es wichtig, dass alle drei Faktoren aufeinander abgestimmt sind und gut miteinander kombiniert werden. Nur so können langfristig erfolgreiche, wettbewerbsfähige und sozial sowie ökologisch nachhaltige Immobilienprojekte entstehen. Die DKM Immobilien GmbH unterstützt Sie sowohl bei der Standortanalyse als auch bei der Beschaffung von Kapital und der Findung einer Projektidee, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Hinsichtlich der Vorgehensweise der Projektbegleitung unterscheidet man zwischen zwei Wegen. Einerseits kann es um die Sanierung, Renovierung und den Erhalt bzw. die Umnutzung von Bestandsimmobilien gehen, andererseits kann es bei der Projektbegleitung auch um ein geeignetes Grundstück und den Standort für ein Neubauprojekt gehen.
Partner für Kirche + Caritas
Einrichtungen und Mitarbeitenden aus Kirche und Caritas bieten wir als kompetenter Spezialist die besten Bedingungen.
Ehrlich anders von Mensch zu Mensch beraten wir objektiv und ohne Volumens- und Ertragsvorgaben. Mit unserem Netzwerk entwickeln wir nachhaltige Finanzdienstleistungen und kreative Unterstützungsangebote.
Einfach gut für Ihre Werte.